5月6日起，适龄儿童将开始采集小学入学信息。根据2020年北京市各区义务教育入学政策，城六区明确“六年一学位”，实施“多校划片”等措施，为学区房降温。
截至2020年，城六区均明确提出新购置的二手房不享受单校划片，通过多校划片方式入学。同时，城六区之外的通州区、大兴区、门头沟区和顺义区也分别出台政策，“六年一学位”逐步在郊区，尤其是一些郊区的热门学区推广。
市教委介绍，本市2/3以上的中小学校已纳入学区制管理。2019年，小学就近入学率达到99%以上。
入学安排 信息采集时间截至5月31日
5月6日，北京市启动义务教育入学工作。5月31日前，小学一年级学龄儿童需完成入学信息采集，不足龄儿童无法注册，虚假信息无法通过审核。家长需在规定时间登录入学服务系统，确认入学登记的区，选择对应的户籍类型入口，在规定时间内注册，并填写详细信息。
初中入学信息采集时间自5月6日起至5月31日。5月11日-17日，各区教委将受理回户口所在区和到家庭实际居住地所在区初中入学申请、审核、登记工作。7月2日，北京市将统一使用市级小升初排位系统进行派位。
此前，北京多区已陆续公布义务教育入学政策，涉及适龄儿童少年入学方式、学校划片、入学结果等具体问题，家长可向当地区教委咨询。同时，家长也可在5月1日开启的北京市义务教育入学服务平台（yjrx.bjedu.cn）上查询市区入学文件、政策问答、学校信息、技术服务电话和各区政策咨询电话等信息。
政策实践 城六区均明确“多校划片”
4月30日，西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，规定自2020年7月31日后在该区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
对于坐拥优质教学资源的西城区来说，改革的靴子终于落地。至此，城六区均明确提出了新购置的二手房不享受单校划片，而是通过多校划片方式入学。如朝阳区曾发布通知，适龄儿童父母或其法定监护人于2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校；东城区则规定，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。
除了多校划片，西城区也在今年首次将“六年一学位”写进入学政策：自2020年起，该区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。
除城六区外，北京市通州区、大兴区、门头沟区和顺义区也分别出台政策，为学区房降温。“六年一学位”逐步在郊区，尤其是一些热门学区推广。
如大兴区规定，从2017年起，开发区对适龄儿童少年入学登记的实际居住地址实施记录管理，实际居住地址用于登记入学之年起，原则上小学三年内只提供实际居住地址服务范围内的一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。通州区今年幼升小入学政策里明确，继续实施“六年一学位”政策。同时，对于本市户籍适龄儿童坚持“以住房为主，兼顾户口”的原则。
家长声音 优质资源更均等
“其实从去年开始因为周围买房的人比较多，第一顺位的小学就已经不能保障录取上了，就调剂到附近别的小学。今年这个政策其实就是明确了。”刘女士告诉北京商报记者。她家住在西城区展览路附近，第二个孩子将在明年上小学。
多校划片，意味着学区房不再只对应一所学校，操作方式为结合个人需求和志愿，对两所或两所以上的学校学位进行统一公平分配。多校划片能够确保孩子就近入学，还能确保每个孩子入片区内优质资源的机会是均等的。
刘女士坦言：“对我个人来说其实还是个利好，因为我们这个片区里的其他几个小学，都比我们之前对口的那个小学要好。所以说我们能进好一点学校的可能性就更大了。另外六年一贯的话也挺好，之前就西城区没有，也是能保证周围房价不会涨得太快，因为像以前有些人就是第一年买进房子过两年就卖了，房价涨得很快。”
家住东城区的王女士是今年“幼升小”学生的家长，她也告诉北京商报记者：“东城区是从2018年6月开始实施这两个政策的，对于每个家庭的影响不太一样。像我们是刚好在2018年之前买的房子，而且东城区的教育资源比较均衡，一个片区里四五所小学，最远也不会超过5公里，因此对我们没有太大的影响。不过也有可能影响到其他孩子，比如六年一贯这个政策，对于买房子比较晚的，或者计划卖房的，都得再考虑一下六年内有没有孩子上学。还有些可能今年买房了明年卖掉的，这些也不行了。”
市场反应 “五一”西城二手房交易翻番
入学政策的变动也迅速反映在二手房交易上。贝壳研究院同日发布的数据显示，5月1日-5日期间，从链家在北京的实际成交数据来看，2020年“五一”日度成交量同比增长超过100%。其中，“五一”期间西城交易量同比和环比增长均超过100%。
相关分析师表示，比较重要的原因在于4月30日晚上学区房政策的出台，西城多校划片使得部分家长为了教育的确定性加快入市，“五一”假期链家在西城的交易量同比和环比增长均超过100%，尤其是金融街(行情000402,诊股)和德胜片区。
对于学区房业主来说，预料到未来价格会跌，因此第一时间出来挂房，放盘量显著增加；另一方面，想要赶上最后一班车的家长们也纷至沓来，试图在7月底前购房落户，为孩子择校早做打算。
北京商报记者从我爱我家(行情000560,诊股)、链家等房屋中介APP上看到，金融街和德胜片区还有少量房源在售。如宏庙小学对口的丰汇园小区，单价均在20万元/平方米左右。在记者询问时，某房屋中介明确表示：“只要在7月31日前落户就能上宏庙，目前房源已经不多了，最近每天都能出十来套，特别抢手。业主也是着急出手，价格还可以商量。”
西城二手房市场的小高峰或将延续到7月底。不过从长期来看，多校划片和六年一学位势必为学区房市场降温。易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，多校划片方式对于全国其他城市的学区有很强的指导意义，也是购房者尤其是二手房认购者所需要积极关注的内容。
