（原标题：联手港科大打通产学研 佳兆业(01638)捐款2亿加速培育发展新动能）
因在旧改领域的前瞻性判断和丰富货值，佳兆业(01638)“旧改之王”的名声在行业和资本市场得到了高度认可，但这家企业并不愿躺在过往的舒适区中裹足不前。
日前，香港科技大学-佳兆业联合研究院签约暨揭幕仪式在香港科技大学圆满举行。佳兆业集团将捐资2亿港元用于支持香港科技大学科研及教育事业，成立联合研究院用于培育优质创新创业项目。
联合研究院将聚焦新材料、物联网(人工智能)、大数据、健康科技四大领域的研发与孵化合作。通过和香港科技大学的通力合作，佳兆业集团的科技产业板块可以如虎添翼，加快布局，全面发展。
双方将争取将联合研究院在2年内打造成深圳市级新型研发机构，5年内达到国家级新型研发机构资质，10年后完成绵密坚实的产业网络搭建，建成世界一流的研究院所。
一直以来，地产上市公司PE偏低是整个行业的痛点。为了提高估值、改变公司在资本市场的形象，很多企业选择更名。但是去地产化，不仅仅是把“地产”两个字从公司名称中摘除这么简单粗暴，如何让企业真正具备穿越全周期、适应新趋势的硬实力，才是重中之重。
对于佳兆业来说，管理层的选择是为这家20岁正值青春期的企业，注入了科技和创新的基因。佳兆业科创产业的目标是锻炼科技载体运营和科技产业培育两大能力，力争未来进入到产业服务和产业地产行业前十。
轻资产运营科技载体
佳兆业科创集团是佳兆业为响应国家“科技强国”战略，助力国家产业升级而成立的科技产业生态运营商，坚持“以产为先，以城兴产”的核心发展战略，专注于园区运营、长租公寓、科技孵化和只能产品研发等四大领域。
科技载体运营是佳兆业科创集团主要发展方向之一。在核心城市，投拓优质孵化器、办公楼、科技园区物业，以轻资产运营模式，在赚取租金差的同时，积累科技产业资源及塑造科技产业运营品牌。
目前，佳兆业科技产业园有三大产品线：佳兆业科技城、佳兆业科创园、佳兆业智造园。囊括了以科技为主题的产业地产开发运营、住宅配套等大型城市综合体项目、中小型多业态综合体项目及中小型制造业厂房项目。现已成功落地佳兆业空港科技城、佳兆业兴东科创园等多个园区项目，已签约特色小镇、产业新城项目十余个，已有土地指标储备逾千亩。
佳兆业科创相关人士指出，“产业项目的特殊之处在于，没有哪个项目可以直接简单复制，每个产业园影响因子太多，跟地产项目可以进行标准化落地的情况不一样。佳兆业科创期望通过引用人才，使其融入企业文化，最后炒出一盘佳兆业风味的菜”。
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