格隆汇4月10日丨弘信电子(300657,股吧)(300657.SZ)公布，公司及控股子公司厦门鑫联信智能系统集成有限公司(“鑫联信”)拟分别向关联方厦门弘信通讯科技有限公司(“弘信通讯”)租赁厂房。
为提高元器件贴装自给率，公司通过非公开发行募集资金以建设电子元器件表面贴装智能化生产线。因公司产能扩充及厂房规划调整，公司厦门工厂自有厂房已不能满足需求。因此，公司拟向弘信通讯租赁位于厦门火炬(翔安)产业园区春风西路4号弘信移动互联创业园(“春风厂”)2#楼第2层、第3层面积共15609.62平方米厂房用于电子元器件表面贴装智能化生产线建设，租期十年。初始含税月租金标准为第2层16元/平方米，第3层15元/平方米。自第四年起，租金每两年递增一次，增幅5%。租赁期内租金合计3498.95万元，物业管理费约224.78万元(初始物业管理费为含税1.2元/平方米/月，第四年起物业管理费参照周边可比项目调整)。
因公司厦门厂区规划调整，公司控股子公司厦门鑫联信智能系统集成有限公司(“鑫联信”)拟从公司翔海厂搬迁至春风厂，向弘信通讯租赁春风厂2#第4层面积为7804.81平方米厂房以从事电子元器件表面贴装智能化生产，租期十年。初始含税月租金标准为14元/平方米，自第四年起，租金每两年递增一次，增幅5%，租赁期内租金合计1580.17万元，物业管理费约112.39万元(初始物业管理费为含税1.2元/平方米/月，第四年起物业管理费参照周边可比项目调整)。
租赁期内，租金合计5079.12万，物业管理费合计约337.17万。
因公司厦门工厂厂房已不能满足自身需求，随着公司产能进一步扩充，公司将自身原有SMT生产线、从事SMT业务的控股子公司鑫联信搬迁至春风厂，并将公司SMT募投项目实施地点变更至春风厂，有利于SMT生产集中管理，亦有利于公司优化厦门厂区整体规划。
公司拟租赁期限为10年，期间厦门弘信通讯不得提前终止合同，保障了租赁的稳定性。同时，公司在提前6个月通知的情况下可以提前终止合同，有利于公司根据经营需要灵活调整后续租赁安排。
