基于对PropTech的深刻洞察，经济观察报于3月21日在线上主办了“2020房地产科技PropTech云端沙龙”。
北京睿信致成管理顾问有限公司资深合伙人、董事总经理郝炬受邀参加此次地产沙龙活动，在线上就房地产科技及技术创新等方面作出几点思考，并进行细致分析。
沙龙以“未来技术将重塑房地产经济”为核心展开，并从云计算、大数据、人工智能、AR/VRD等维度进行深入分析——技术的渗透为房地产提供了应对挑战的重要助力，同时疫情成为房地产及相关行业的助推器，挖掘新技术在城市、社区房地产交易与运营管理等方面塑造重要价值。
以下是郝炬部分演讲原文：
房地产行业与科技整体的结合是一个很大的概念，这不仅仅体现在我们建造端、销售端、运营服务端，还体现在创新场景中。
在这个过程中，首先是地产企业和科技之间的核心的融合，而且在这个过程中所应用的技术领域也涉及到不同范畴，所以地产企业应该用更开放的心态与科技企业形成一种良好的互动，在应用场景和应用技术的方式上寻找一些有效的结合点。
第一，这次疫情对于房地产企业来讲，在科技方面产生的一些需求，大家感受深刻;第二，通过虚拟方式等多种方式，多种销售模式的兴起，也使得销售的方式形成了多种变化;第三，在整个房地产行业的智慧建设领域，随着人工成本的上升，包括相关的装配式的建筑和装配式家居技术的逐步成熟，未来这个领域会成为房地产企业的一个重要的主攻方向。
这三个核心方向，将成为企业从智慧建造、智能互动销售、智能社区及服务等领域内房产与科技重点结合的方向，而且这些也是以房地产企业为主导的发展领域。
地产和互联网之间结合的领域还有很多空间，但这些空间在推进过程中有这样几个问题。
第一，技术应用能否提升房地产企业管理效能和重构与消费者的交易模式;第二，不管是智能硬件升级，还是软件开发，对于房地产企业而言其实都意味着一个重大的投入，如何来结合成本降低，来提高客户的体验和整体运营效率;第三，其实在地产和科技结合的过程当中，我们如果从业态上来讲，其实有很多的应用场景——大的应用场景住宅里面是智能社区，产业办公和办公整体的智慧办公、智慧园区领域，在商业地产的新零售也好，智能零售也好，在这些方面其实有很多不同的创新场景，方向太多。
这些场景会是一种以科技公司+地产公司，还有相关的创业企业或者创新企业结合形成模式创新之后，再抓住应用场景的痛点。比如现在远程办公其实近期大家用得非常熟练，后来发现
