专业IT科技资讯平台,关注科技、手机、电脑、智能硬件、电脑知识!
当前位置:主页 > 探索 >

议政e路去库存探索发展共有产权住房 稳控房价

导读:

原标题:议政e路去库存探索发展共有产权住房 稳控房价

省政协常委朱正举发言。记者 胡晓梅

原标题:议政e路去库存探索发展共有产权住房 稳控房价

省政协常委朱正举发言。记者 胡晓梅 摄

  长城网7月26日讯(记者 胡晓梅)7月26日,河北省政协十一届二十三次常委会议围绕“三去一降一补”进行专题协商议政。省政协常委朱正举就《精准施策 分类调控  促进房地产市场持续健康发展》进行了发言。他认为,探索发展共有产权住房,有利于优化供应、稳定房价,也能将政府隐形投入转化为房屋产权,实现保值增值。

  朱正举说,当前部分地区房价偏高,6月份,廊坊市主城区新建商品住房均价达到11908元/㎡,个别高档楼盘价格更高,如石家庄荣盛华府28825元/㎡。相比之下,重庆市主城区新建商品住房均价仅为7878元/㎡。市场供需矛盾较为突出,如廊坊市住宅库存去化周期仅为4个月,且环首都重点地区土地供给收紧,房价上涨压力较大。与此同时,全省新建非住宅商品房库存偏高,目前全省可售面积3595万㎡,去化周期48.46个月,高于合理区间上限。

  他建议,探索发展共有产权住房。简单说,就是政府和购房人共同持有产权的保障性住房。建议抓紧制定我省共有产权住房管理办法,试点发展一批共有产权房。明确销售对象,面向城镇中低收入住房困难家庭,以人均可支配收入1倍以下无房家庭为主。控制好住房面积,统筹考虑现有经适房与限价房标准,建筑面积控制在90平米以内。合理确定房价和产权比例,销售价格实行阶梯定价,购房者产权份额按照销售价格占市场价格的比例确定,其余产权份额由住房保障部门持有。消除牟利空间,共有产权房持有5年以上才能上市交易,政府优先回购,或销售收入按照产权份额进行分成。针对房价过高、上涨过快的城市和两环地区,在需求侧下功夫,完善限购、限贷、限价、限售“四位一体”调控政策,坚持力度不减、要求不松,努力把投资投机性需求压减下来。在供给侧加大力度,原则上库存小于6个月的抓紧补库存,增加住宅供地、加快供地节奏,加快推进棚改房建设,活跃二手房市场,增加住房有效供应,缓解供需紧张。严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,严厉打击捂盘惜售、捆绑销售、价外加价等违法违规行为。